لزوم بازنگری در طرح‌های جامع و تفصیلی

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، محمد سالاری رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در نشست علمی- تخصصی مگامال‌ها در تهران گفت: بطور کلی نمی‌توان گفت مال‌ها و مگامال‌ها یک تهدید هستند و بصورت صفر و صدی با این پدیده برخورد کرد.
وی ادامه داد: اشکال حدود ۴۰۰ مال ایجاد شده در شهر تهران اینست که بدون توجه به طرح تفصیلی و بدون داشتن پیوست‌های مطالعاتی ایجاد شده اند و در ایجاد آن‌ها صرفا درآمدزایی مدنظر قرار گرفته است.
به گفته سالاری بر اساس طرح تفصیلی قرار بوده مال‌ها بر اساس نیازسنجی محلات ایجاد شوند در حالی که اکنون مال‌ها نه در مقیاس محلی که در مقیاس شهر فعالیت می‌کنند که تبعات ترافیکی نگران کننده‌ای را نیز ایجاد کرده و سکونتگاه‌های آن محلات با مشکلات اساسی مواجه شده اند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا با طرح این پرسش که اکنون برای حل این مشکل چه باید کرد؟ گفت: باید طرح‌های جامع و تفصیلی بازنگری شوند و در مورد پهنه‌های m و s تجدید نظر کرد. بطور کلی باید از تدوین طرح‌های جامع بلند مدت عبور کنیم و به سمت برنامه ریزی‌های غلتان برویم.
محمد سالاری یکی دیگر از راه‌های حل چالش مگامال‌ها را سختگیری درزمان تصویب پیوست‌های مطالعاتی لازم پاساژ‌ها و مال دانست و افزود: شهرداری، عوارض مربوطه را در زمان صدور پروانه دریافت نکند بلکه این عوارض در فرایند بهره برداری دریافت شود تا منجر به کسب درآمد پایدار برای شهر شود.
وی افزود: بخش تولید باید به مال‌ها که به فضا‌های مصرف تبدیل شده اند پیوند داده شوند. اکنون مال‌ها تبدیل به مرکز فروش کالا‌های برند‌های خارجی و خروج ارز از کشور شده و اقتصاد خرد محلات را فلج کرده است در حالیکه براساس طرح تفصیلی، شهرداری مکلف به تعیین فعالیت‌های مجاز به استقرار در محلات و مناطق است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا گفت: با تدوین بسته‌های تشویقی، بخشی از فضا‌های تجاری و مال‌ها را به محیط‌های کاری و شرکتی ارزان قیمت برای استارتاپ‌ها و کسب و کار‌های خرد و متوسط تبدیل کنیم.